Locale Commerciale in Affitto Caltagirone - Via Santissimo Salvatore, 12

Palazzo storico in Affitto a Caltagirone – 901 mq. Possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione e locazione anche di una singola unità. Opportunità di acquisto tramite formula rent to buy: entra subito e diventa proprietario nel tempo.



Proponiamo in Affitto un prestigioso immobile di 901 mq, realizzato antecedentemente al 1942, classificato nella categoria catastale A/10, situato nel cuore storico di Caltagirone. L'edificio si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e secondo, con altezza media interna di 3,20 m, ed è realizzato in muratura portante, garantendo solidità e fascino architettonico tipico delle costruzioni storiche.

Composizione interna

Piano terra: corte esclusiva, ingresso, 3 stanze, 5 bagni, box auto, ripostiglio e spazio antistante.

Primo piano: 4 stanze e bagno.

Secondo piano: 3 stanze e 3 bagni.

L'immobile è ubicato in zona semicentrale storica, ben collegata con i trasporti pubblici, inserito in un contesto di edificazioni storiche di pregio.

Grazie alla sua posizione, dimensione e composizione interna, l'immobile è ideale per:

Sedi istituzionali o amministrative (Comune, INPS)

Strutture culturali o didattiche (scuole, biblioteca, musei)

Uffici o attività commerciali di rappresentanza

Lo stato interno è buono, con finiture conservate, pronto per essere utilizzato o oggetto di interventi di valorizzazione e restauro.

E' possibile valutare il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, previo rispetto delle normative urbanistiche.

Possibilità di affittare anche una singola unità.

E' possibile valutare la formula rent to buy (Affitto con riscatto), soluzione vantaggiosa per dilazionare l'acquisto.