Locale Commerciale in Affitto Caltagirone - Via Santissimo Salvatore, 12

Locale Commerciale in palazzo storico in Affitto a Caltagirone – 300 mq. Possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione e locazione anche di l'intera palazzina. Opportunità di acquisto tramite formula rent to buy: entra subito e diventa proprietario nel tempo.



Proponiamo in Affitto un prestigioso immobile di 300 mq, realizzato antecedentemente al 1942, classificato nella categoria catastale A/10, situato nel cuore storico di Caltagirone. L'edificio si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e secondo, con altezza media interna di 3,20 m, ed è realizzato in muratura portante, garantendo solidità e fascino architettonico tipico delle costruzioni storiche.

Composizione interna

Piano rialzato: corte esclusiva, ingresso, 3 stanze, 5 bagni, ripostiglio e spazio antistante.

L'immobile è ubicato in zona semicentrale storica, ben collegata con i trasporti pubblici, inserito in un contesto di edificazioni storiche di pregio.

Grazie alla sua posizione, dimensione e composizione interna, l'immobile è ideale per:

Sedi istituzionali o amministrative (Comune, INPS)

Strutture culturali o didattiche (scuole, biblioteca, musei)

Uffici o attività commerciali di rappresentanza

Lo stato interno è buono, con finiture conservate, pronto per essere utilizzato o oggetto di interventi di valorizzazione e restauro.

E' possibile valutare il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, previo rispetto delle normative urbanistiche.

Possibilità di affittare anche altri due locali nello stesso stabile.

E' possibile valutare la formula rent to buy (Affitto con riscatto), soluzione vantaggiosa per dilazionare l'acquisto.