Immobile di 1.300 mq trasformabile in operazione a reddito – ROI 15–18% + rivalutazione
Proponiamo in Vendita un immobile di circa 1.300 mq situato a Santa Maria Capua Vetere, in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e nelle immediate vicinanze dell’Anfiteatro Campano.
L’immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione immobiliare con diverse possibili destinazioni a reddito.
Tra le principali ipotesi di sviluppo:
• realizzazione di circa 70–80 box modulari (8–20 mq) per archivi, artigiani e micro-logistica
• creazione di hub logistico urbano per e-commerce e distribuzione
• soluzione ibrida con box, depositi e posti auto
Il progetto consente di generare:
💰 ricavi annui stimati tra €70.000 e €93.000
📈 rendimento annuo tra il 13% e il 18%
⏱ tempo di ritorno dell’investimento tra 5 e 7 anni
Oltre alla rendita, l’operazione prevede una significativa rivalutazione dell’immobile, con valore potenziale a regime fino a circa €900.000 – €1.000.000.
Soluzione ideale per:
• investitori immobiliari
• operatori del settore self storage
• imprese logistiche e artigianali
📩 Disponibile su richiesta documentazione completa con business plan, analisi dei costi e ipotesi di sviluppo.
47 mq
1 Camere
1 Bagni
1.400 mq
